编者按

日前，《广州市南沙区国土空间总体谋划（2021—2035年）》获批，举座规画南沙区面向2035年中永恒发展的空间策略蓝图，赋予大湾区高质料发展新引擎、粤港澳全面连结新典范、高水平对外绽放新高地、以前城市修复新标杆的发展定位，要发挥好海外科技立异中心热切承载区、当代化海外化概述作事枢纽、天下先进制造业基地热切承载区和国度南边海洋科技立异中心等功能。

“以前蓝图”已绘，面向2035，南沙将何如书写城市新画卷？南边+客户端现推出《总规上新，重塑湾心》系列报谈，敬请垂注。

城市空间应当更聚积仍是更松散？现时的主流城市谋划不雅念支捏打造一座愈加紧凑的城市。

这延迟出一个热切的看法——“提神增长”理念。

上世纪90年代，饱受城市“无序蔓延”带来的各式城市病困扰的好意思国东谈主提议这一理念，但愿用足城市存量空间，约束地皮疏忽期骗，通过广泛化科罚和科学谋划，实现紧凑、聚积、高效的发展模式。

简而言之，即是让城市发展更有用率。

连年来，跟着我国城市化进度由疏忽式发展向广泛化科罚诊治，这一表面也“为我所用”，上海、苏州、武汉等多个城市皆曾强调过要实现“更提神”的发展。

“提神增长”亦然南沙谋划发展中要贯彻的热切理念之一。

本年广州市政府责任报告提议，发力作念强南沙热切增长极，将加速三大先行开动区等要点区块产业导入，推动海洋科技与装备、邮轮游艇产业积聚发展，鼓舞海陆空全空间无东谈主体系修复。

在新一轮国土空间谋划中，南沙将通过坚捏集约高效期骗地皮资源，作念精增量、作念优存量，改换此前产业空间布局较为散布的样貌，并增强区域之间的协同联动，推动发展提质增效。

空间再造

作念精增量、作念优存量

若是要停200辆车，需要多大的面积？一般来说，谜底是6000闲居米左右。但在南沙生物谷，一个篮球场大小的所在就够了，以致还能多停94辆。

这并非“言不及义”。在南沙科创中心横沥生物医药产业园，占地400闲居米、高21层的泊车场将车位垂直重叠在一谈，相干于传统的泊车场，提高地皮空间期骗率，实现了约15倍的车位数目加多。

生物谷是南沙生物医药、食物大健康等新兴产业的热切承载地，联瑞制药、康乃馨、王老吉等一批优质企业已在此建成投产。跟着横沥生物医药产业园客岁建成，南沙还将加速引育生物医药企业，推动产业积聚发展。

这即是“提神增长”理念在城市谋划修复中的具现。

左证新一轮谋划，在地皮确立上，南沙将有序周转存量地皮，策略期骗增量地皮，不停普及国土空间资源开荒期骗着力，全面鼓舞低效地皮梳理和整治，促进开荒修复提质增效、成分流动高效畅通、城乡发展空间紧凑布局。

其中，南沙将按照功能引颈、四链交融、从简用地、产业入园的原则，对现存产业平台进行优化整合，推动产业款式积聚发展，普及产业用地期骗着力，构建集约高效、协同发展的产业空间形状。

在谋划中，南沙对要点片区主要分了两大类，蕉门河中心区、明珠湾起步区，三大先行开动区将要点发展面向区域的分娩性作事和城市概述作事功能，而包括生物谷、穗港智造基地等在内的十五个产业园区则将要点发展先进制造、策略性新兴产业。

同期，南沙将积极推动传统工业园区升级改进，放浪鼓舞村镇工业积聚区的整治普及，到2035年完成村镇工业积聚区整治普及款式约200个，总面积约750公顷，迟缓完周至区低效产业用地的升级改进。

本年，南沙提议将加速鼓舞六大产业园的修复，打造集工业分娩、居住活命、失业文娱于一体的概述性产业社区。

在空间发展策略上，南沙将以诊治重构型为主、蔓延型为辅，在城市热切地区和要点功能平台精确确立地皮资源，促进成分高效流动。增量范围将聚积投放至南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽等要点平台和交通枢纽地区，与存量相结合，要点保险策略性新兴产业、先进制造业、当代作事业布局。

谋划还提到，加强科技立异空间保险和交通基础法子修复，要点发展新一代信息通讯时间、海洋科技、空天科技、动力、东谈主工智能、物联网时间等，引进海外级、国度级科研机构，保险大科学安设修复，促进基础前沿科学的换取连结和莳植回荡，高水平修复广州活力立异轴南部偏执。

此外，面向南沙以前的发展，此轮谋划也在多项要求中留有布局。

举例，针对低空经济，谋划提议合理谋划布局低空飘扬器试飞场面、起降点、机库等低空基础法子，指点城市交通、物发配送、通航作事等领域研发和作事型企业及初创型中小企业在灵山岛尖落地积聚，打造低空经济先导示范区。

预留发展弹性，南沙将在南沙枢纽区块、龙穴岛和南部地区等功能尚未明确的区域布局留白用地，左证开荒修复时序，在详确谋划中进一步落实修复用地性质；在城镇开荒界限外为应答城镇以前发展和款式选址修复的不细目性，规矩城市以前发展备用空间。

发展协同

加速从地舆中心向功能中心诊治

南沙地处大湾区地舆几何中心，是广深港、广珠澳科创走廊的交织点。跟着各大跨江通谈的修复，南沙正成为“缝合”珠江口东西两岸的关键节点。

客岁，深中通谈南沙连合线通车，进一步镌汰南沙与珠江东岸，尽头是深港两城的时空距离。与此同期，谋划14台29线的南沙枢纽站也传出最新音问，将于2028年全面建成通车。

广东省城乡谋划想象商议院总工程师马向明在此前采访中暗示，布局在地舆几何中心的资源将发射整个全局，因此几何中心时常是作事全域的最好区位。在他看来，南沙算作地舆中心，现在其功能中心的竣事濒临着最大的挑战——珠江造成的东西两岸分割，而跟着深中通谈的通车以及远期沙南部的超等枢纽南沙站的建成，这一样貌有望改换。

左证新一轮谋划，南沙将期骗珠江口100公里的“黄金内湾”，增强与湾区东西两岸热切平台的联动，实现区域之间的协同。

潜入与东岸地区科技立异连结，南沙将聚焦信息、人命、海洋等要点前沿科学领域，加强与深圳光明科学城、东莞松山湖科学城协调、错位发展，联袂创建大湾区概述性国度科学中心。强化与深圳、东莞等地区的科创后果回荡连结，推动东谈主工智能、生物医药、高端装备、新一代信息时间等产业升级发展。

此外，谋划还提到，将加速构建与深圳证券交往所上风互补的“期货+证券”金融市集体系，共同打造大湾区股票债券刊行平台和期货交往平台。

面向西岸，谋划提议引颈西岸地区制造业转型升级，促进南沙科学城与中山翠亨新区、中山火把开荒区、珠海高新区、横琴粤澳深度连结区等立异平台联动发展，打造广珠澳科技走廊。进一步买通“科学时间化、时间家具化、家具产业化、产业成本化”旅途，实现与珠江西岸在基础商议和先进制造的强强和谐。

相沿起珠江西岸出海大通谈，南沙将发挥南沙港区与珠江西岸城市口岸船埠的联动作用，将南沙港航路作事延迟至珠江西岸城市，进一步指责当地企业的概述物流成本。

广州2049城市发展策略提议了“两洋南拓、两江东进、老城提质、偏执示范”的“十六字标的”，其中将南沙定位为“以前发展核”，并提议“狮子洋增长极”的看法。

作念强“偏执”，新一轮谋划中提议，加强南沙与番禺广州南站地区、长隆万博片区、广州大学城—广州海外科技立异城、东部莲花湾片区等要点平台在智能网联和新动力汽车、数字经济、当代物流、生物医药等产业领域连结，打造大湾区当代产业积聚区。

以南沙科学城为中枢，南沙还将积极联动中新广州常识城、广州东谈主工智能与数字经济磨练区、广州科学城、广州海外生物岛、河汉奢睿城、广州大学城等要点科创平台，助力广州修复造成“产—学—研”一体化的广州活力立异轴。

面向以前，南沙将以协同港澳、驻足湾区、面向世界的大湾区世界级城市群中枢功能的构建为依托，以实现“以前广州”的区域价值，以更优秀的大家城市功能更好地相沿大湾区世界级城市群的修复，成为引颈大湾区以前发展的当代化皆市新中枢。

南边+记者 任燚

统筹：余妍玲

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